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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)融資總額為4億元人民幣，其中長期負(fù)債與權(quán)益資本比例為4:6，借債利息率為10%。經(jīng)測定，該企業(yè)的權(quán)益資本報(bào)酬率為12%，企業(yè)所得稅稅率為25%。采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算求得的折現(xiàn)率或資本化率為（）

    2022年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    某企業(yè)融資總額為4億元人民幣，其中長期負(fù)債與權(quán)益資本比例為4:6，借債利息率為10%。經(jīng)測定，該企業(yè)的權(quán)益資本報(bào)酬率為12%，企業(yè)所得稅稅率為25%。采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算求得的折現(xiàn)率或資本化率為（）

    • A、10.1%
    • B、10.2%
    • C、11.2%
    • D、11.3%
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    下列適用于庫存材料評估價(jià)值類型的有（）

    • A、現(xiàn)行市價(jià)
    • B、重置成本
    • C、收益現(xiàn)值
    • D、投資價(jià)值
    • E、清算價(jià)格

    某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評估為300萬元。上述房地產(chǎn)評估體現(xiàn)的評估原則是（）

    • A、最佳使用原則
    • B、替代原則
    • C、供求原則
    • D、貢獻(xiàn)原則

    下列關(guān)于近期購進(jìn)庫存材料評估的說法中，正確的是（）

    • A、可采用市場法，也可采用成本法
    • B、可采用收益法，不可采用成本法
    • C、可采用市場法，不可采用成本法
    • D、可采用收益法，也可采用成本法

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